Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Лудост: До €300 хил. за двустаен в центъра на София

В момента сме с най-ниските лихви в света
22 апр 2024 11:43, Инна Ангелова
194

Данните на Евтостат за последното тримесечие покават, че страната ни е на второ място по  ръст на цените на жилищата в ЕС. Поскъпването е с близо 7% през първото тримесечие на 2024 година.

"Историята не помни такова тримесечие като това, което приключи. То е абсолютно рекордно, обикновено януари-февруари са по-слаби месеци за този бизнес. Но тази година нещо се случи и не само че това тримесечие е рекордно въобще от съществуването на пазара, но то и обърна тенденцията. Имахме 5 поредни тримесечия спад на броя на сделките и спад на броя на ипотечните кредити", каза кредитният консултант Тихомир Тошев в студиото на "България сутрин".

Той поясни, че има 15% ръст в броя на сделките и 24% ръст в броя на ипотеките. основният фактор за ръст на цените с голямото търсене и ниското предлагане на имоти. Пред Bulgaria ON AIR Тошев каза, че “въпреки многото издадени разрешителни за строеж и появата на ново строителство, готови апартаменти почти не се предлагат, а търсенето е голямо”. По думите му има хора, които вярват, че цените на имотите ще се сринат и ще си купят имот, който ще е по 500 евро на квадрат в София.

"Те узряват след 7-8 години, обикновено купуват два пъти повече, откогато са имали възможност. Основната група е хора, които добре са преценели възможностите си и излизат на пазара. За миналата година имаме сериозен ръст на депозитите, те са над 80 млрд. Тези хора, които имат спестени пари, са активни участници на пазара на имотите. Доходите в последните години също нараснаха заради инфлацията, безработицата стои ниска. Това кара повече хора да се чувстват спокойни, да вземат решение и да си купят имот, дори при тези цени", обясни кредитният консултант.

Тошев подчерта, че все повече хора ще прибегнат до ипотечен кредит и допълни, че в момента 96% от кредитите се теглят с плащава лихва за срок от 25-30 години. "Ако погледнете един обикновен двустаен апартамент, в централните райони на София той е между 200 и 300 хиляди евро. Нещо, което беше немислимо преди няколко години. А в момента категорично сме с едни от най-ниските лихви в света. Това е един от стимулите на пазара. Но хората не може да очакват, че винаги ще бъде така”.

Тошев посъветва хората да бъдат внимателни в преценката си.

"В момента движението на лихвите тръгва надолу. Така че заради това тук имаме очакването, че като влезем в Еврозоната, няма да хванем ръст на лихвите, а ще останат ниски. В повечето страни, които са влезли в Еврозоната, е имало по-висок ръст на цените на имотите, но е важен и моментът, в който ще влезем", коментира още Тихомир Тошев.

Средното увеличение в тези страни е било между 5-10%. "Повечето хора в момента предпочитат да купят готово и завършено жилище, но предлагането е твърде малко. Заради това за миналата година имаме много сериозен ръст на покупките на зелено. Хората, които излизат и купуват в строеж, трябва да знаят, че ще получат това жилище на шпакловка и замазка. И след това ще трябва да инвестират немалка сума, за да го завършат. Най-рисковата група са хората между 23 и 28 години, които са в началото на кариерата си, нямат спестени пари, разчитат на помощ от родителите", поясни кредитният консултант.

Самият той смята, че имотният пазар в момента е изключително стабилен и няма "балон". Тошев допълни, че българинът предпочита да живее в собствено жилеще, зашото това му дава сигурност и спокойствие.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Инна Ангелова

194
Още по темата: кредитлихваимотен пазар
Още от
Още от Общество
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
65
5
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Ръст на инфлацията, ръст на цените. Какво пак не разбрахте?
64
2
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
През 2030 в центъра на София и в някои квартали жилищата ще се продават по 5-6-7 хиляди евро квадрата. В Люлин ще са около 3200-3800 евро квадрата, в Младост 4000-4600 евро квадрата и т.н.
63
4
 
27
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Къща 3 ст., Хол,кухня и собствен двор до Лондон !!! -300 хил. лири /360 хил.евро/ , а в София в разни ливади,долини,бетонади и тн "красоти" двустаен ап. за 300 хил.евро - Ми Не е реално !!! "нерде ямбол-нерде станбул"
62
8
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
На запат хората бегат от евро и $ защото са обесценени и имотите цените също показват това. Искат заплати в злато. Само в бг искат да сменат силния лев с обесценено евро.
61
7
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Като са най-ниски лихив за какво им е евро. Лева е най-силната валута в света. Имотите са скъпи защото данъците са много ниски, бо така държавата залдъжнява само и после фалит. Видяхме и в САЩ и др. страни където хиперинфлацията с имоти стана невъзможна.
60
4
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Добре , че беше социализма , че 85 % да имат жилища
59
1
 
10
 
! Отговори
popa ot razgrad преди 4 месеца
докато има купувачи, ще има и продавачи...
58
4
 
10
 
! Отговори
История преди 4 месеца
Докато има телета....ще има и касапи....
57
1
 
0
 
! Отговори
До 47 преди 4 месеца
То дано баба живее дълго, ами ако имаш братя и сестри и те товарят родата с имоти заради данъци?
56
0
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Е, че то без пари - к'во му плащаш...
55
4
 
2
 
! Отговори
не преди 4 месеца
лудост са заплатите и пенси,които се плащат без да си работил,лудост е че можеш всеки ден да купуваш и продаваш с цел спекула и не плащаш никакви данъци,докато това продължава българина всеки ден ще е с нов палат докато в същото време света изнемогва
54
2
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Ние сме остров на спокойствието и нас криза не ни лови. Той и Станишев така казваше преди години.
53
1
 
10
 
! Отговори
Дзивко преди 4 месеца
Инфлация и скапана икономика, хората с пари няма къде да влагат освен в имот, а тия в центъра, повечето се купуват без кредит, защото са добра инвестиция, около Докторската градинка, Яворов, старата еврейска махала (под Дондуков) почти не излизат имоти за продажба, живял съм там, тихо и на пешеходна дистанция от всичко в града
52
2
 
25
 
! Отговори
Shark преди 4 месеца
Щом има балами да ги дават, и 3 000 000 може да стане. Българите са богати!
51
1
 
26
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Така е. Заплатите растат, ама растат и имотите и продуктите и услугите. Не отдавна по кръчмите в България за 10 лева се наяждаше човек. Шопската беше 2.50, а овчарската 3 лева, сега са десет лева. Бирата беше 1.50 бутилката , сега е 4 лева. Сигурно ще стане и 5 до другото лято.
50
5
 
5
 
! Отговори
Е как преди 4 месеца
Денков каза че влезем ли в еврозоната лихвите ще паднат
49
5
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Очаква се , че заплатите в България след 10 години ще са същите но в евро. Тоест и имотите ще продължат да поскъпват. След време и 5 хиляди евро за квадрат ще се смята за нормално. Просто парите се обезценяват. Преди няколко години за 1 левче се купуваше баничка с айрян, а кебапчетата бяха по 50 стотинки , сега всичко е по 3
48
10
 
5
 
! Отговори
УНИЖАВАМ русофили преди 4 месеца
Обожавам да чета как бедняшката русофилска и3мет коментира финансови въпроси със скъсаните си обувки и чораби. ХАЙАХАГАЙАХАХГАХАХАХАХХСЙАХА
47
1
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
А данъците??? Влязоха ли в касата?
46
2
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Да бе, данъци... Второто жилище на името на баба, третото на мама... И по-високи данъци друг път.
1...678...10
Виж всички

Спонсорирани публикации

Още спонсорирани публикации

Investor

Щатските индекси не успяха да задържат ръстовете след решението на Фед
Кадър на деня за 18 септември

BGONAIR

Хитри трикове, с които да спестим пари от гориво
Разглезените представители на зодиака

BLOOMBERGTV

Фед намали лихвите с 50 пункта и прави решителна крачка за защита на икономиката
Изследването на климатичните промени е страхотна възможност за младите учени

GOL

Това ли е краят? Федерер посъветва Надал да се откаже
Рома назначи нов треньор, хърватин е

AUTOMEDIA

Изкуственият интелект се превръща в кошмар за нарушителите по пътя
Краят на една ера приближава - личните автомобили остават в миналото

TIALOTO

Джеймс Макавой отказал „тонове пари“ за роля в „Хари Потър“
Кейт Мидълтън тихомълком се завръща на работа за първи път след лечението

PULS

Интравезикална терапия при лечението на карцином на пикочния мехур
Същност на имуно- и химиотерапията приложена интравезикално
Защо есента е най-чувственият сезон на годината?

AZ-JENATA

7 храни, които оцветяват грозно зъбите
5 топ прически за есента

TEEN

3 зодии, които са разглезени
Ето кои са те
Серина Уилямс: Обсебена съм от децата си
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |