Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Лудост: До €300 хил. за двустаен в центъра на София

В момента сме с най-ниските лихви в света
22 апр 2024 11:43, Инна Ангелова
194

Данните на Евтостат за последното тримесечие покават, че страната ни е на второ място по  ръст на цените на жилищата в ЕС. Поскъпването е с близо 7% през първото тримесечие на 2024 година.

"Историята не помни такова тримесечие като това, което приключи. То е абсолютно рекордно, обикновено януари-февруари са по-слаби месеци за този бизнес. Но тази година нещо се случи и не само че това тримесечие е рекордно въобще от съществуването на пазара, но то и обърна тенденцията. Имахме 5 поредни тримесечия спад на броя на сделките и спад на броя на ипотечните кредити", каза кредитният консултант Тихомир Тошев в студиото на "България сутрин".

Той поясни, че има 15% ръст в броя на сделките и 24% ръст в броя на ипотеките. основният фактор за ръст на цените с голямото търсене и ниското предлагане на имоти. Пред Bulgaria ON AIR Тошев каза, че “въпреки многото издадени разрешителни за строеж и появата на ново строителство, готови апартаменти почти не се предлагат, а търсенето е голямо”. По думите му има хора, които вярват, че цените на имотите ще се сринат и ще си купят имот, който ще е по 500 евро на квадрат в София.

"Те узряват след 7-8 години, обикновено купуват два пъти повече, откогато са имали възможност. Основната група е хора, които добре са преценели възможностите си и излизат на пазара. За миналата година имаме сериозен ръст на депозитите, те са над 80 млрд. Тези хора, които имат спестени пари, са активни участници на пазара на имотите. Доходите в последните години също нараснаха заради инфлацията, безработицата стои ниска. Това кара повече хора да се чувстват спокойни, да вземат решение и да си купят имот, дори при тези цени", обясни кредитният консултант.

Тошев подчерта, че все повече хора ще прибегнат до ипотечен кредит и допълни, че в момента 96% от кредитите се теглят с плащава лихва за срок от 25-30 години. "Ако погледнете един обикновен двустаен апартамент, в централните райони на София той е между 200 и 300 хиляди евро. Нещо, което беше немислимо преди няколко години. А в момента категорично сме с едни от най-ниските лихви в света. Това е един от стимулите на пазара. Но хората не може да очакват, че винаги ще бъде така”.

Тошев посъветва хората да бъдат внимателни в преценката си.

"В момента движението на лихвите тръгва надолу. Така че заради това тук имаме очакването, че като влезем в Еврозоната, няма да хванем ръст на лихвите, а ще останат ниски. В повечето страни, които са влезли в Еврозоната, е имало по-висок ръст на цените на имотите, но е важен и моментът, в който ще влезем", коментира още Тихомир Тошев.

Средното увеличение в тези страни е било между 5-10%. "Повечето хора в момента предпочитат да купят готово и завършено жилище, но предлагането е твърде малко. Заради това за миналата година имаме много сериозен ръст на покупките на зелено. Хората, които излизат и купуват в строеж, трябва да знаят, че ще получат това жилище на шпакловка и замазка. И след това ще трябва да инвестират немалка сума, за да го завършат. Най-рисковата група са хората между 23 и 28 години, които са в началото на кариерата си, нямат спестени пари, разчитат на помощ от родителите", поясни кредитният консултант.

Самият той смята, че имотният пазар в момента е изключително стабилен и няма "балон". Тошев допълни, че българинът предпочита да живее в собствено жилеще, зашото това му дава сигурност и спокойствие.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Инна Ангелова

194
Още по темата: кредитлихваимотен пазар
Още от
Още от Общество
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
85
2
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Вижте в Турция как вдигнаха лихвите макар че вече е късно пак нещо, в България точно обратното..
84
1
 
12
 
! Отговори
ЕМИ преди 4 месеца
Лудост: До 300 хил. за двустаен ЗА ТИЯ ПАРИ СЕ РАБОТИ 30-40 ГОДИНИ
83
2
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Банките не са фактор.Тия АП се купуват кеш със скрити пари.Дори и най големите строители искат/взимат под масата.
82
4
 
4
 
! Отговори
АБЕ ИЗКУКАЛ преди 4 месеца
разни дето си мечтаят, че ще си купят нещо, а не могат да си го позволят, разправят, че балона щял да се спука. Да, и така вече над 10 г се пука! БАЛОНА СЕ НАДУВА ПОСЛЕДНИТЕ 3 ГОДИНИ.
81
5
 
7
 
! Отговори
... преди 4 месеца
Ами колкото повече време не се пука, но се надува, толкова по-мощно ще направя ПЛЯС. Кога ще стане - не знам, не съм врачка. Но да се приказва тук, че никога нямало да стане....все едно тази игра не сме я виждали....
80
1
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Едно е офертна цена , съвсем друго е реалната цена на която става сделката
79
1
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
До Анонимен 65...научи правописа момче...запаТ....обеСценени....язък че Вашите са трошили пари за образованието ти...
78
1
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Ниски лихв водат до огромен външен дълг в евро, докато растат цените с хиперинфлация на имоти и като свърши еврото, ще дигнат лихвите и фалит. Ако влезнат в еврозона пак същото, но тогава ще плаща и дълга в другите страни, където има много голяма имотна мафия
77
0
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Изгодно е. 300,000 е нищо. Същият в Мюнхен е 3,000,000. Е, може ли да сравняваш мюнхенския кееенеф със софийското изящество, красота и чистота?! :)
76
6
 
8
 
! Отговори
УНИЖАВАМ русофили преди 4 месеца
Като му е скъпо в София на някой, да си ходи в Монтанско! Важното е с3лаките и натокани п1четата по университетите да ги думкаме, пък останалите кав1ли марш по селата си. : )))))
75
3
 
6
 
! Отговори
До 67 преди 4 месеца
На Оборище има сграда ново строителство, сега я правят, на 9000 квадрата, там цените отдавна минаха 4000, и пак няма много имоти за продаване, къщата с ягодите на Сан Стефано и искаха 30млн евро, а там имаш поне 10 реставрация
74
1
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Оня ден писаха в какво живеем. В България 4,3% от домакинствата живеят под наем (3,7% свободен наем и 0,6% общински наем). Останалите 95,7% живеят в собствено жилище, като 90,5% от тези жилища са строени до 1990 година и само 9,5% след 1990 година. С други думи българина иска собсвено жилище, за да е спокоен, че на старини няма да живее на улицата.
73
4
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Със 600 000 лева смятам да поживея с две хубавици на плажа , изобщо няма да се занимавам с тухли
72
2
 
21
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Като има инфлация защо не вдигат лихвите по депозитите?? иначе цените на имотите вдигат?
71
1
 
9
 
! Отговори
До 68 преди 4 месеца
Според управляващите и според НСИ инфлацията е минимална.
70
3
 
3
 
! Отговори
Те преди 4 месеца
разни дето си мечтаят, че ще си купят нещо, а не могат да си го позволят, разправят, че балона щял да се спука. Да, и така вече над 10 г се пука!
69
4
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Няма как на тези цени - Няма кой да ги плаща !
68
7
 
6
 
! Отговори
Алена преди 4 месеца
Хич не е лудост, а нещо напълно очаквано. Благодарение на Бойко Борисов, чието дело беше продължено от Фандъкова, а сега и от верният внук на партията Столицата се превърна от сиво комунистическо гето в топ модерен европейски град. Всяка година милиони туристи от цял свят идват за да се докоснат до нейната неподправена красота, а много от тях биват запленени и остават да живееят тук. Та, колко да струват?
67
2
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Повече от 20 000 евро не давам
66
2
 
1
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Нали 5 години развихряте потребителското общество? Ей, ви сега цени, ама потреблението - друга история )))
1...567...10
Виж всички

Investor

Казакс от ЕЦБ: Ще намалим лихвите, но не твърде бързо
Бил Гейтс споделя как би изградил Microsoft от нулата днес

BGONAIR

Възроден ЦСКА попиля "Локо" (Сф) за първа победа при Александър Томаш
Карлос Насар: Бих се състезавал само за България

BLOOMBERGTV

Очаква се Temu да отдели 1 милиард тона отпадъци под формата на опаковки
Следващото управление трябва спешно да инвестира в инфраструктура и образование

GOL

Мощен ЦСКА разнебити Локо София за сефтето на Томаш
Меси е спокоен: Голяма новина за Интер Маями

AUTOMEDIA

Volkswagen представи изцяло новите Transporter и Caravelle
Състезателна Lancia блъсна 12 зрители на шоуто в Торино

TIALOTO

Лондон – нетрадиционните места, които да посетите
Звезда от „Бързи и яростни“ арестуван за неплатена издръжка

PULS

Каква е връзката между алкохола и деменцията?
Най-честата форма на деменция е болестта на Алцхаймер
Какво представляват изчерпателните анализи на генома?

AZ-JENATA

17 септември ще е неучебен ден в София, но присъствен
3 поверия за празника Вяра, Надежда, Любов и София

TEEN

Седмичен любовен хороскоп 16-22 септември
Ето какво ви очаква в любовта тази седмица
Обрат: Джей Ло и Бен Афлек се целуват и държат за ръка
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |