Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Купуването на апартамент – за инвестиция или от хора с деца и пари?

Сред най-активните на пазара са специалистите от ИТ сектора
21 окт 2024 09:03, Елка Василева
122
Купуването на апартамент – за инвестиция или от хора с деца и пари?
Снимка: архив, БГНЕС

Най-често имоти купуват хора с деца и пари, коментираха брокери на имоти. Преди няколко години превес на пазара имаха сделките с цел инвестиция. Но сега купуват жилища предимно за собствено ползване. Голяма част от купувачите са семейства с две или повече деца, които търсят по-големи жилища с поне две-три спални, пише „Труд“.

Имоти купуват хора с налични пари в брой или с достатъчно високи доходи, които им позволяват изплащането на ипотечен кредит. Най-активни на пазара на имоти са хора на възраст между 30 и 45 години, от сектора на информационните технологии или със собствен бизнес. През последните години доходите на хората нарастват, което им позволява да купуват имоти. Когато човек има сигурна работа, която му осигурява високи доходи, лесно взима решение за покупка на имот, за да осигури на семейството си по-хубав дом.

Инвеститорите купуват предимно по-малки имоти с площ до 65 кв. метра. Причината за това е, че те осигуряват по-висока възвръщаемост от големите апартаменти. При жилищата с малка площ първоначалната инвестиция е по-малка. Освен това по-лесно за тях може да бъдат намерени наематели, коментират брокери. Има търсене и на големи обзаведени апартаменти под наем. Но при пазара на наеми най-голямо е търсенето на по-малки жилища. Хората, които живеят под наем, най-често искат да спестят пари за собствен дом и затова предпочитат, докато са под наем, да бъдат в по-малко жилище.

Апартаментите в България са по-достъпни спрямо доходите на хората в сравнение с останалите страни от ЕС. Сред причините за това е бързото нарастване на доходите в България заради догонването на средните нива на доходите за страните от ЕС.

Къщи и апартаменти купуват и много хора, които искат да предпазят парите си от инфлацията и да реализират добра доходност. Според брокери имотите имат най-доброто съотношение между риск и доход. За българите традиционните инструменти за инвестиция са банковите влогове и имотите. Но в момента лихвите по депозитите са изключително ниски, които прави имотите още по-привлекателна инвестиция.

 

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Елка Василева

122
Още по темата: ипотечен кредитимотиинвестициякупуване
Още от Общество
"Ангели на пътя" искат по-строги наказания за пияни и дрогирани шофьори
Още от Общество
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
107
1
 
6
 
! Отговори
прогнозата преди 1 час
Стадото хайвани се набълбука с имоти , сега почва дрането... оххх какво циврене ще пада като почнат да вдигат данъците...разходите по един имот ще станат минимум 2000 лева на година, за София двойно повече, тогава ще си говорим за наеми, заеми и ипотеки...
106
0
 
1
 
! Отговори
Анонимен преди 1 час
На когото му е интересно може да се разтърси за следното - '18-year Property Cycle'. Много хора в България си мислят, че са наясно с всичко, но циклите на пазарите се повтарят от много много години и да си мислим, че тук при нас е различно или се случва за първи път е доста арогантно. Пазарите и психологията на човек работят по един и същи начин от десетилетия. Всеки може да си прецени сам!
105
0
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 1 час
На когото му е интересно може да се разтърси за следното - '18-year Property Cycle'. Много хора в България си мислят, че са наясно с всичко, но циклите на пазарите се повтарят от много много години и да си мислим, че тук при нас е различно или се случва за първи път е доста арогантно. Пазарите и психологията на човек работят по един и същи начин от десетилетия. Всеки може да си прецени сам!
104
0
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 1 час
Преди 7-8 години вече един приятел също викаше, аууу за какво ти този апартамент , то няма избиване. Наемите са по 500-600 лева, а ти ще дадеш 60 хиляди евро. Еми какво да ви кажа, сега това което купих за 60К евро, струва 140 хиляди евро и се продава, защото същия като моя апартамент го продадоха лятото за толкова, само дето моя е с по добър ремонт и не е на първия етаж, а е на среден. Отдавам го сега за 800 лева и цената му е нараснала с по 10 хиляди евро на година. Само от наема се изплаща.
103
3
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 1 час
В България жилищния фонт е за 8 милиона човека и това преди строителния бум през последните години. Реално сме 6 милиона и намаляваме с 50 000 всяка година. Мислите ли че имаме нужда от всичките хиляди разрешителни, които е издават всяка година за строеж на нови сгради? Преди години имаше статистика, че в София - най-населния бългаски град, 25% от жилищата стоят необитаеми.
102
1
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 1 час
Вие купувате нови апартаменти за да ги давате под наем, ама повечето не стават за такива цели. Първо че са маломерни и кухнята и хола винаги ги правят в едно помещение, че да ти мирише на манджа докато си почиваш пред телевизора. Второ, че мазилките съхнат поне 2 години и ако се нанесеш веднага всичката ти храна ще ти мухлясва. Трябва да си купуваш влагоуловител и пак вичко ще е в плесен и мухъл, а апартамента студен, защото нямаш съседи да те отопляват отсрани.
101
4
 
3
 
! Отговори
Реалист преди 1 час
"да го давам под наем за 500 лв месечно" - За 50 квадрата и 300 лева са му много, пък ако ще и пред парламента да се намира.
100
0
 
3
 
! Отговори
Комикс преди 1 час
Тоя сайт си е чист комикс. Пуснахте дежурната статия за имотите, олекна ви, сега не забравяйте да пиете редовно дуфалак :)
99
0
 
4
 
! Отговори
От 73, 75 преди 1 час
До 89 и 91 - Моят двустаен, купен с готови пари, а не със заем, с цел за да се дава под наем, който дадох като пример, е с площ 62 кв.м. по документи, а реалната му жилищна площ е 50 кв.м. и е тухлен, в идеалния център. Продължавам да го давам под наем за 500 лв месечно, защото прецених, че наемателката е възпитана и добросъвестна. По-добре с малко по-нисък наем, но да си нямаш неприятности. Поискаш ли за това жилище 800-900 лв наем, озлобяват се и не пазят.
98
2
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 1 час
"Истината е , че през соца дори най обикновен работник може да вдигне къща на два ката ." - Това през соца ставаше само с кражби по партийна линия. Скоро си купих такава строена през соца вила на бивш партиен началник. От където и да я погледна, във всичките материали виждам само големи кражби. Даже намерих тефтерчето със сметките и се оказва, че е плащал надница само за труда. Материалите не са купувани, а са крадени.
97
1
 
1
 
! Отговори
Анонимен преди 1 час
До 94 Лично съм го виждала да чисти по линията на трамвай 5, всяка сутрин месеци наред. А че изкара известно време на топло във Военна болница е друг въпрос.
96
1
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 1 час
90 % от новото строителство се купува за инвестиция. Било то за наеми, било то за последваща продажба. Затова като погледнете новите кооперации - масово стоят празни, нищо че са изкупени апартаментите, още преди да са довършени.
95
6
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 1 час
Истината е , че през соца дори най обикновен работник може да вдигне къща на два ката . Няма бездомни , на 200 лева заплата заема за апартамента е към 30 лева , сметките за дома всичките най-много 20 лева .Двама работещи , защото безработицата беше 0% и се получава така , че хората имаха висок стандарт .Тези неща ги интересуват хората а не дали е соц или демокрация .Последните 35 година са само лъжи и нищо друго .
94
1
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 1 час
Янчо Таков беше във ведомствени вила на Витоша по време на "затвора".,драги...
93
2
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 1 час
Гледам едни такива купени за "инвестиция" апартаменти седят на пазара и не могат да се продадат с години от собственика. Като му сложиш таксите и отече.
92
3
 
1
 
! Отговори
Анонимен преди 2 часа
До 86 Отговорът е елементарен - и тогава се крадеше, но някак по равно, по-справедливо и баш управниците не смееха много да бъркат в кацата (Янчо Таков лежа за едни турски кожуси), докато децата на същите тези решиха, че преходът не е напред към капитализъм, а назад към феодализъм и не оставиха нито една възможност човек да заработва нещичко настрани. Дори и най-мpьcните бизнеси (дрога, кражби, трафик на жени и т.н.) са ги хванали здраво и не пускат. Бащите им бяха по-умерени и далновидни.
91
0
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 2 часа
Двустайният у с площ 60 м2,ЧИСТО 35 М2
90
0
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 2 часа
Толкова глупости в една статия не бях чел. Само като прочетеш от къде е информацията (според брокерите) и ти става ясно, че трябва да го разбираш противоположно на изказаното. В момента хората не "купуват" жилища за собствено ползване, а търсят такива, но брокерите не могат да предложат нищо хубаво, защото масово всичко се изкупи от "бизнесмените" и сега чакат да минат минимум 3 години да продават, за да не им начислят данък печалба и са пуснали всичко под наем, но наематели няма.
89
2
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 2 часа
Един двустаен на нормална локация с акт 16 на Ш/З струва 150 х ЕВРО.Наем-800-900-1000 ЛЕВА.Сога ще си избиеш инвестицията.Смятайте....Махаш данъци,такси,амортизиране,периоди без наемател и тн Минимум 35-40 годинки....
88
3
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 2 часа
Да купиш жилище със заем и то точно сега не е инвестиция, а жива глупост. Точно сега апартамент у нас на тези цени и със заем може да купи само много прекаран и неинформиран човек.
12345...7
Виж всички

Investor

Вълната от евтини китайски електромобили застигна и българския пазар
Google получи желаното отлагане на промените в Play Store

BGONAIR

Продават последното Ferrari на Михаел Шумахер на търг с начална цена €13,8 млн.
Модел с изкуствен интелект на Meta ще проверява работата на други подобни

BLOOMBERGTV

Напрежението в Близкия изток и изборите в САЩ тласнаха златото до нов рекорд
Близо 75% от германските фирми биха запазили 4-дневната работна седмица

GOL

ЦСКА стартира подготовка за мача с Ботев Враца утре
Ханзи Флик с добри новини за Де Йонг и Гарсия

AUTOMEDIA

Дилър на Ferrari съди клиент за продажба на Purosangue
Хибридното Subaru Crosstrek ще има 1000 км пробег

TIALOTO

Маникюр за есента – популярни дизайни за октомври и ноември
Дженифър Лорънс очаква бебе номер две

PULS

Защо едамаме се приема за зеленчуково чудо на азиатската кухня?
Едамамето е изключително добър източник на растителни протеини
Полезно ли е кафето за сърцето?

AZ-JENATA

Седмичен хороскоп за 21 – 27 октомври
Модни тенденции от поколението Z, които ще вдъхновят стила ви

TEEN

Ким Кардашян скъси косата, с боб е
Промяна за риалити звездата
От One Direction се сбогуваха с Лиъм Пейн
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |