Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Наемите скачат, двустайните в София гонят 800 лв. на месец

Много хора предпочитат да се настанят временно вместо да купуват
22 авг 2023 21:45, Анисия Иванова
206
Наемите скачат, двустайните в София гонят 800 лв. на месец
Снимка: БГНЕС

Наемите в София ще продължат да нарастват, коментират брокери на имоти. За това има много причини. От една страна цените на жилищата вече са твърде високи и много хора предпочитат да живеят под наем, докато станат финансово по-стабилни и се ориентират на пазара на имоти. И едва след това пристъпват към покупка на собствен дом.

От друга страна чуждестранните туристи вече са на нивата от преди пандемията. Затова много хора отново започнаха да отдават жилищата си за краткосрочно настаняване на туристи вместо да търсят дългосрочни наематели. Това ограничава предлагането на качествени имоти в най-предпочитаните райони на столицата.

Наемите на двустайните жилища в столицата нараснаха средно до 760 лв. на месец, при около 700 лв. преди година, показват данни на специализиран сайт за недвижими имоти. Това дава основание на експертите от бранша да прогнозират, че наемите ще продължат да растат и може да достигнат ниво от около 800 лв. Това са средни нива на наемите на двустайни жилища, но реално те са в много широки граници и зависят предимно от локацията на имота и обзавеждането му.

Традиционни в София най-високи са наемите в районите “Оборище”, “Изток”, “Лозенец” и около Южния парк. А най-евтино излиза наемането на жилище в периферните квартали като “Овча купел”, “Люлин”, “Обеля” и “Надежда”. В южните квартали на столицата наемите на двустайните жилища са около 850 лв. на месец, показват данни на компания за недвижими имоти, цитирани от "Труд". Но наемът на ремонтиран апартамент с модерно обзавеждане в крайните квартали може да бъде дори по-висок отколкото на старо жилище в центъра, където мебелите не са сменяни и ремонт не е правен от десетки години.

Наемите на тристайните апартаменти в София са средно в размер на 1100 лв. на месец при около 900 лв. преди година. Но реалните наеми са в много широк диапазон. За апартаменти в нови сгради и с модерно обзавеждане наемите могат да надминат 1000 евро на месец. Такива жилища например наемат чуждестранни мениджъри в големи компании, които са в страната за няколко месеца. Или пък българи с високи доходи, които още не са решили дали да се установят в България, или да заминат в чужбина. Наемите на жилища в крайните столични квартали със старо обзавеждане са значително по-ниски.

Колко време едно жилище ще престои на пазара преди да бъде намерен наемател много зависи от месечната сума, която иска собственикът. Някои предпочитат бързо да намерят наемател и предлагат апартамент с наем малко по-нисък от средния за съответния район. Други пък са готови за изчакат по-дълго време и предлагат имота си с малко по-висок наем.

Средната цена на тристайните апартаменти в София е 175 хил. евро, показват данни на специализиран сайт за недвижими имоти. Преди две години същите жилища са били със средна цена от 120 хил. евро. Само за две години повишението на цените е с 45 на сто.

За това има много причини. От една страна високата инфлация повиши цените на строителните материали. Освен това заради инфлацията много хора решиха да вложат парите си в недвижими имот, което доведе до ръст на търсенето на къщи и апартаменти. Инфлацията вече е по-ниска, но остава в пъти по-висока от лихвите по банковите депозити. Това е добре за пазара на имоти, тъй като хората продължават да купуват жилища с инвестиционна цел.

Средната цена на двустайните жилища в София е около 116 хил. евро. Преди две години цената на такива апартаменти беше около 79 хил. евро. Поскъпването на тези имоти е с близо 47% за период от две години. Именно двустайните жилища са най-предпочитани при покупка с цел инвестиция. Затова цената на тези имоти е нараснала малко повече отколкото на тристайните апартаменти. Но конкретната цена на всеки имот зависи от типа строителство на сградата, района в който се намира, средата около сградата и състоянието на общите площи, както и от това какъв ремонт е необходим преди новият собственик да може да се нанесе.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

206
Още по темата: наемиСофияимотиброкери
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
59
0
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
До Пепкатасмехурко
58
15
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
В Габрово заплатите са средно 2000 лв, наемът - 150 лв. Но всички се познават.
57
3
 
23
 
! Отговори
като прочета преди 10 месеца
"коментират брокери на имоти" и спирам да чета нататък
56
2
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
И след това имало демографски проблем. При 800 лв наем, живот само на корем и ще си го преместя фара от другата страна на борда.
55
2
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
До Спиро Посмали, ***.н.го! Не завиждай на габровци. Тук е по-хубаво от София. Но младите ходят там да си намират гаджета. Щото тук всички се познават- кой пие, кой бие, кой се дрогира...
54
2
 
25
 
! Отговори
БГто като е Сонора преди 10 месеца
Мексико а София е меката на дрогага корупцията презастрояването мръсния въздух и мизерията.Ако някой ви е излъгал че заплатите в София са високи ходете при него да ви ги дава!
53
1
 
6
 
! Отговори
Петрофф преди 10 месеца
Понеже няма много икономика в Бугарско, основните занаяти са ибрикчийството и сюнетчийството. С тези занаяти се забогатява само за около 50-60 години.
52
13
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
Пълни измишльотини и смехории. В краен софийски квартал, двустайна панелка, обзаведена, наемът ми е 250 лв
51
2
 
14
 
! Отговори
Спиро преди 10 месеца
Елате в Габрово. Наемите са 150 лева но и заплатите пак са толкова!
50
9
 
15
 
! Отговори
Пена преди 10 месеца
Тоест със заплата под 10 000 лв на месец в София си социално слаб! Честито клошари! Пак гласувайте за ГЕРБ и ДПС. Те ще ви оправят... ама отзад.
49
4
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
В Габрово са 150 лв. Защо се гъчкате в София?
48
3
 
26
 
! Отговори
Ековек преди 10 месеца
Млада демокрация сме с комплекси и си мислим, че големия град е голямата работа.На запад е обратното - лордовете живеят в кънтрито,а бачкаторите в големия град.В Англия плащат вредни на англичаните ,които живеят в Лондон. София е ок за млади и бохеми, иначе зимата особенно е изключително вреден въздуха -направо разбива имунната система и причинява хронична анемия защото в хемоглобина вместо желязо има тежки метали ,а белия дроб се пълни със финни прахови честици във финние авеоли.
47
6
 
1
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
Това е добре -- на зад ни ка на премиера и неговия военен министър -- ще ги сваляме защото са за затвора. Крадци на бюджета.
46
10
 
2
 
! Отговори
Джо преди 10 месеца
И в Хонког е 800 лв... обаче на ден. Евтинджос е в Софето! А представяте ли си ако имаше икономика как щеше да е?
45
2
 
19
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
пепка и защо да ти идвам да ти работя за капиталистите в София и да ви пълня джоба на такива като теб като мога да си стоя вкъщи и да си релаксирам
44
12
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
800 лв сигурно по крайните квартали.
43
36
 
5
 
! Отговори
Пепката преди 10 месеца
Вече дадох 3 в Люлин, чисто нови, обзаведени, по 60 квадрата, за по 1000 лева парчето. Вие си дрънкайте невежите простотии, както винаги. Нито цените на имотите ще паднат, нито на наемите. Айде кретайте с по 2к на месец. Гледам отдолу 5000 лева ги имат за голяма заплата. Да се смея ли, да плача ли.
42
6
 
31
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
Гледам, че вече имам яко минуси. На комплексираните и стреснати наемодателчета ще кажа само, че също съм кореняк софиянец и живея в Лозенец. И ако искате ми сложете 50 минуса, но това няма да промени ситуацията. Нито някой ще ви влезе под наем в аристократичните апартаментчета-кутийки, нито пък ще ви плащат безумните наеми. Айде приятна вечер на баровците и почвайте да пестите отсега, че идват гладни времена!
41
11
 
15
 
! Отговори
История даге преди 10 месеца
София е било най-голямото село преди да стане столица след освобождението (за да е далеч от Имперските войски, но близо до реалния враг тогава -Сърбия) е било село с 12 хиляди коренни жители .Другото и население е придошли от после граждани от големите градове на времето си Русе и Варна където е и първата жп линия Русе (Балканската Виена)-Варна (най-старата цивилизация в Европа и най старото злато в Света)...
40
6
 
17
 
! Отговори
Мишо от Европа преди 10 месеца
Вместо да пълните гушите с наеми на разни мутри купете си по едно жилище.На 50 години ще сте го изплатили продавате го и се пенсионирате в някое забутало село с евтина къща и градинка.Поне аз така смятам да направя.
1...6789
Виж всички

Investor

Анкета: Как да инвестираме за начало 1000 долара?
„Отвътре навън 2“ е най-гледаният филм в България с приход от над 1,3 млн. лв.

BGONAIR

Пожар унищожи единственото действащо училище в село Гранит
Само ДПС подкрепя проектокабинета "Желязков", гласовете им не стигат при 240 в зала

BLOOMBERGTV

Политическата картина в САЩ променя кривата на доходността за страната
Започва премахването на мини в Черно море, за да се помогне на износа на Украйна

GOL

4 от 4! ЦСКА продължава да гази при Стипич, меле беляза спаринга с Берое
Гришо с любопитен коментар след успешния старт на Уимбълдън

AUTOMEDIA

Mercedes-Benz 240 D е новият кандидат-рекордьор за най-голям пробег
Ето как ще изглежда новата Toyota RAV4

TIALOTO

Дженифър Лопес в офиса на Бен Афлек след ваканцията
Никол Кидман с подробности за сватбата на Наоми Уотс и Били Крудъп

PULS

Какво е значението на храненето за хидратацията на по-възрастните през горещите месеци?
В какво се изразява хидратацията в напреднала възраст?
Медикаменти за контрол на захарния диабет

AZ-JENATA

5 причини да ви се яде солено
Седмичен хороскоп 1 - 7 юли

TEEN

Седмичен любовен хороскоп 1-7 юли
Ето какво ви очаква в любовта тази седмица
6 хита в прическите за лятото
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |