Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Наемите скачат, двустайните в София гонят 800 лв. на месец

Много хора предпочитат да се настанят временно вместо да купуват
22 авг 2023 21:45, Анисия Иванова
206
Наемите скачат, двустайните в София гонят 800 лв. на месец
Снимка: БГНЕС

Наемите в София ще продължат да нарастват, коментират брокери на имоти. За това има много причини. От една страна цените на жилищата вече са твърде високи и много хора предпочитат да живеят под наем, докато станат финансово по-стабилни и се ориентират на пазара на имоти. И едва след това пристъпват към покупка на собствен дом.

От друга страна чуждестранните туристи вече са на нивата от преди пандемията. Затова много хора отново започнаха да отдават жилищата си за краткосрочно настаняване на туристи вместо да търсят дългосрочни наематели. Това ограничава предлагането на качествени имоти в най-предпочитаните райони на столицата.

Наемите на двустайните жилища в столицата нараснаха средно до 760 лв. на месец, при около 700 лв. преди година, показват данни на специализиран сайт за недвижими имоти. Това дава основание на експертите от бранша да прогнозират, че наемите ще продължат да растат и може да достигнат ниво от около 800 лв. Това са средни нива на наемите на двустайни жилища, но реално те са в много широки граници и зависят предимно от локацията на имота и обзавеждането му.

Традиционни в София най-високи са наемите в районите “Оборище”, “Изток”, “Лозенец” и около Южния парк. А най-евтино излиза наемането на жилище в периферните квартали като “Овча купел”, “Люлин”, “Обеля” и “Надежда”. В южните квартали на столицата наемите на двустайните жилища са около 850 лв. на месец, показват данни на компания за недвижими имоти, цитирани от "Труд". Но наемът на ремонтиран апартамент с модерно обзавеждане в крайните квартали може да бъде дори по-висок отколкото на старо жилище в центъра, където мебелите не са сменяни и ремонт не е правен от десетки години.

Наемите на тристайните апартаменти в София са средно в размер на 1100 лв. на месец при около 900 лв. преди година. Но реалните наеми са в много широк диапазон. За апартаменти в нови сгради и с модерно обзавеждане наемите могат да надминат 1000 евро на месец. Такива жилища например наемат чуждестранни мениджъри в големи компании, които са в страната за няколко месеца. Или пък българи с високи доходи, които още не са решили дали да се установят в България, или да заминат в чужбина. Наемите на жилища в крайните столични квартали със старо обзавеждане са значително по-ниски.

Колко време едно жилище ще престои на пазара преди да бъде намерен наемател много зависи от месечната сума, която иска собственикът. Някои предпочитат бързо да намерят наемател и предлагат апартамент с наем малко по-нисък от средния за съответния район. Други пък са готови за изчакат по-дълго време и предлагат имота си с малко по-висок наем.

Средната цена на тристайните апартаменти в София е 175 хил. евро, показват данни на специализиран сайт за недвижими имоти. Преди две години същите жилища са били със средна цена от 120 хил. евро. Само за две години повишението на цените е с 45 на сто.

За това има много причини. От една страна високата инфлация повиши цените на строителните материали. Освен това заради инфлацията много хора решиха да вложат парите си в недвижими имот, което доведе до ръст на търсенето на къщи и апартаменти. Инфлацията вече е по-ниска, но остава в пъти по-висока от лихвите по банковите депозити. Това е добре за пазара на имоти, тъй като хората продължават да купуват жилища с инвестиционна цел.

Средната цена на двустайните жилища в София е около 116 хил. евро. Преди две години цената на такива апартаменти беше около 79 хил. евро. Поскъпването на тези имоти е с близо 47% за период от две години. Именно двустайните жилища са най-предпочитани при покупка с цел инвестиция. Затова цената на тези имоти е нараснала малко повече отколкото на тристайните апартаменти. Но конкретната цена на всеки имот зависи от типа строителство на сградата, района в който се намира, средата около сградата и състоянието на общите площи, както и от това какъв ремонт е необходим преди новият собственик да може да се нанесе.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

206
Още по темата: наемиСофияимотиброкери
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
79
5
 
17
 
! Отговори
Роко2 преди 10 месеца
Бих дал тези пари за наем ако къпана брокерка (бивша мис дини от събора в 2019 та) идва да ми взема наема и да остава за кафе с райбер до сутринта,ако не си оставам в Лондон,макар и фирмата за която бачкам да имат клон и свободна позиция за мен в София .
78
2
 
23
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
Те може и да гонят 800 лв, но май балъци да бягат зад тях не се намират. На тия кьорфишеци едва ли може някой да се хване
77
1
 
17
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
До 73 АнонименГео Милев. 68кв.м. Обзаведен. 650лв/мес. Договор до юли 2024. Без опции за промяна на цената. Приказвайте ми на микрофона ;-)При мен същата история - плащам навреме, хазяйката доволна, дума не казва за вдигане на наема
76
8
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
Пробвайите на отворените наемодатели да им кажете, че ще им платите по банков път. Няма такъв смЕх. *** нямало как, *** нямало защо, *** само ядове. Яко "богати софиЕнци", ама нямат кинти да платят данъци
75
3
 
21
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
Цените скачали. И като купиш тая прогнила 60 годишна панелка, с изтекъл срок на годност, какво я правиш след някоя друга година. При груба сметка с 250 хил евро, а и ремонт и обзавеждане, може в хотел да изкараш същото време.
74
4
 
10
 
! Отговори
Надарения преди 10 месеца
Ох, като се пукне китайския балон ще се пукне и софийския. Заплатите ще станат пак 500 лева, а за 200 лв ще има примоция 2 тристайни в Лозенец, обзаведени луксозно.
73
2
 
36
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
Да го кажем така: Помпането на продажните цени спря, щот балона е пред пукане. Кво да прайм ся? Дай да помпаме балона на наемите. Че то брокер гладен не живее
72
3
 
24
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
Аре стига измишльотини бре, на такава цена във Варна два ще наемеш и то в приличен квартал.
71
1
 
26
 
! Отговори
До анонимен 17 преди 10 месеца
"Хиляда лева наем,седемстотин лева за градина или ясла,петстотин лева за консумативи-ток,вода,телефони интернет и горива и какво правим?" - Стоим далече от джунгулата наречена София
70
0
 
39
 
! Отговори
Не се връзвайте преди 10 месеца
Какво им се хващате на въдиците и им се пените тука? Това е опит да надуват балона. Днес.бг си имат и бизнес с имоти и опитват да вдигат цените, че са на процент. Идеята е отиваш да търсиш имот, "брокерът" ти казва "ама те толкова вървАт цените, е виж в нета" и ти показват партенките. "Другите" брокери са на същия хал. А собствениците - "Ще го дам за 500", а "брокерчето" казва "Луд ли си-800, та да паднеш, ако трябва, до 750, ама ще се правиш на съсипан, толко вървАт". Балонът се пукна вече ;)
69
1
 
44
 
! Отговори
Мара преди 10 месеца
Тази статия се спонсорира от агенция за недвижими имоти. А иначе 20-30% от жилищата в София стоят празни щото хората са избегали към истински държави с истинско заплащане.
68
2
 
37
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
С това надуване на цените в България не само на наеми, а на всичко, принуждават и малкото останали млади хора да напуснат България. Да видим тогава от къде ще имат оборот и повечето фирми ще фалират.
67
1
 
16
 
! Отговори
до Антрополог преди 10 месеца
Това е мода сред парвенютата. Който няма аргумент или тотална идея какво да каже, почва да се изхвърля като ножка на мокър пясък с интелектуален разговор за пари. Сам разбираш какво означава това, не е нужно да разяснявам.
66
4
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
Да се забиеш и то точно в тоя град в някоя панелка, при такъв наем-може да е само някакъв здравословен проблем.
65
2
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
човек, който прави повече пари, когато цените на стоките са по-високи казва, че цените ще продължат да се покачват :))
64
1
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
Гео Милев. 68кв.м. Обзаведен. 650лв/мес. Договор до юли 2024. Без опции за промяна на цената. Приказвайте ми на микрофона ;-)
63
2
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 10 месеца
До Пепката-Пепка, в старата си лада или на фургона си бих живял, но в Люлин -никога, дори безплатно.
62
1
 
4
 
! Отговори
Сф преди 10 месеца
София- мечта.
61
2
 
22
 
! Отговори
Антрополог преди 10 месеца
Хвърчат тука некви цифри от по 10к заплати,а 5к било заплата за смях -типична шопска черта- хвалене от типа на от Искаро по дълбоко нема. Един възрастен добруджанец ми разправя как идвали гладните шопи на времето из Добруджа да работят на полето и пак все са се хвалили за нещо от типа на: най-мощните коли са в София , само те правят автобуси (Чавдар модел 1924г. ,а след 1928 г. стават партньори на немските Ман ). Иначе разни директори и програмни спецове вземат 10к, но тове е +/-5% от хората.
60
1
 
27
 
! Отговори
Спасов преди 10 месеца
Ако в Габрово заплатите бяха 2000 лв нямаше половин Габрово да е емигрирало на запад. 2000 лв получава само кмета.
1...567...9
Виж всички

Investor

Япония ще изгради 500-километрова подземна конвейрна лента, за да реши логистични проблеми
Какво е твърде крайно за крайнодесните партии в Европа?

BGONAIR

Алкарас и Медведев отвяха конкуренцията и отиват на трети кръг на "Уимбълдън"
Изключителен интерес към филма, посветен на проф. Минко Балкански

BLOOMBERGTV

За ядреното възраждане в Европа липсва един ключов елемент - квалифицирани кадри
Скритите дългове на частни фондове за стотици милиарди се нуждаят от изсветляване

GOL

ОФИЦАЛНО: ЦСКА обяви нов голям трансфер на национал!
Генчев разкри огромна новина за селекцията на Левски

AUTOMEDIA

Новата батерия на Geely обещава милион километра и 50 години годност
Новото BMW X5 беше „хванато“ на тестове

TIALOTO

Биотин - за какво е полезен
Неочаквано: Ръсел Кроу и Ронан Кийтинг станаха съдружници в компания за джин и водка

PULS

Води ли консумацията на захар до зависимост?
Консумацията на захар води до освобождаване на допамин
Циститът и бъбречната колика са по-чести през лятото

AZ-JENATA

15 дзен цитата за повече баланс
3 зодии, които ще срещнат любовта през юли 

TEEN

Ретрограден Нептун - какво чака зодиите?
Прогноза за периода
4 хита в цветовете лак за нокти за лятото
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |