Германски пенсионери изкупуват от руснаците имотите им по морето
Снимка БГНЕС
|
Германци в пенсионна възраст активно купуват ваканционни жилища по българското Черноморие и донякъде запълват отлива на руснаци от пазара на имоти. Това отчитат брокери и по Южното, и по Северното Черноморие.
Германците, както и другите чужденци с летни имоти у нас, предпочитат затворени комплекси главно заради сигурността, свързана с денонощната охрана и поддръжката на общите площи.
По Северното Черноморие освен от Германия, чести купувачи на ваканционни жилища са и пенсионери от Франция, Италия, Нидерландия. На юг по-често се срещат поляци и чехи.
Купувачите от Украйна също са немалък дял на пазара на имоти, въпреки че голяма част от украинците предпочитат да наемат жилища с надежда да се приберат в родината си, коментират брокери.
Доминиращите играчи на пазара на имоти по морето обаче са българите - около 50-60% от новите купувачи. При това предимно млади хора на възраст 30-45 г. Те купуват ваканционни имоти главно с кредити и само 15-20% - с готови пари, като това основно са българи, живеещи и работещи в чужбина и събрали капитал.
"Ръстът на цените на ваканционни жилища съществено изостава от този на жилищата в големите градове. По тази причина напоследък ваканционни имоти се купуват като първи дом", коментира пред БТА брокерът Атанас Аргиров. По думите му докато цените на жилищата в големите градове са нараснали с 60% в последните две години, то при ваканционните имоти увеличението е с 25%.
В момента в района на Варна средната цена на ваканционните имоти е между 1900 и 2100 евро за квадратен метър, посочва Аргиров. Очакванията са за плавен ръст заради голямото търсене, което надвишава предлагането.
За района на Варна най-търсени са имоти в курорта "Константин и Елена" и около него. Курортът вече е квартал на Варна и в него има повече жилищни имоти, отколкото хотели. В района продължава строителството на жилищни комплекси, а тепърва предстои изграждането на 4-5 комплекса.
Ваканционни жилища се търсят и в курорта "Златни пясъци" - основно в затворени комплекси. Допълнителните такси вече не са пречка за купувачите на подобни имоти, коментира експертът. За последните две години таксите в затворените комплекси в района на Варна са се увеличили с 20%.
Две големи украински компании се насочват към ваканционното строителство от висок клас – затворени комплекси, които са в близост до горите в районите "Ален мак" и "Манастирски рид", където изкупуват големи имоти за строителство, съобщи Аргиров.
Цените на ваканционните имоти в региона на Бургас тази година са отбелязали ръст от 5-6% и пазарът е балансиран, казват местните брокери.
Купувачите на ваканционни имоти по традиция се насочват основно към Созопол, Несебър, "Слънчев бряг" и Приморско. Немска общност трайно се засели в Ахелой, като инвестициите им са основно в затворените комплекси, каза пред БТА брокерката Стефка Калчева.
Украинските граждани пък се интересуват от покупка на жилища в Бургас заради възможността децата им да посещават училище. По същата причина предпочитан за украинците е и Поморие. Украинският пазар безспорно е фактор в Бургас с дял от около 30% от сделките, казва Калчева. Поморие е притегателен вече и за поляци и немскоговорящи чужденци.
И тук отчитат засилен интерес от страна на български купувачи, които сключват 50% от сделките.
Близостта до морето е сред водещите фактори в ценообразуването в региона, посочи Стефка Калчева. На пешеходно разстояние от плажа цената на имот, например в Созопол между първа и трета линия до морето, е между 85 000 и 100 000 евро, като става дума за напълно обзаведено жилище в затворен комплекс.
Цени между 65 000 и 75 000 евро са индикатор за неуредени проблеми, например с поддържащата фирма. Средно таксата за двустаен апартамент в затворен комплекс е между 720 и 850 лева годишно, като се определя според квадратурата.
Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase
- 21:32 Израел нанесе нови удари в южните предградия на Бейрут
- 21:15 Радев: Цар Самуил ще остане непоколебим бранител на българската независимост
- 21:02 Как трафикантите на фентанил използват търговския закон на САЩ, за да убиват американци
- 20:45 Базата на "Булгартабак" - Благоевград може да стане индустриален парк
- 20:28 Кои са 10-те тайни за успешна и щастлива връзка?
Михаил Миков: България е в разпасано положение, държавата отсъства 
Сградата на Народното събрание грейна в зелена светлина 
Александър Томаш след загубата от "Септември" (Сф): Върнахме се в първи клас 
Николай Габровски: Ковид-19 раздели много тежко обществото 
Барселона взима големи пачки от световен гигант. 
Спортният директор на Барселона на лов за играчи в Португалия 
Барселона си хареса Булка за следващия сезон 
Неймар се глези, ще си купува частен остров 
Maserati създаде уникален модел 
Най-надеждните корейски коли на старо 
Бъдещето на Seat отново изглежда неясно 
Renault показа Embleme – хибрид с водород от бъдещето 
продава, Четиристаен апартамент, 110 m2 София, Хаджи Димитър, 217000 EUR 
продава, Къща, 392 m2 Пловдив област, гр.Асеновград, 550000 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 137 m2 Пловдив, Център, 143850 EUR 
продава, Офис, 128 m2 Пловдив, Център, 121600 EUR 
продава, Магазин, 75 m2 София, Дружба 2, 104990 EUR 
Любовен хороскоп за 7 – 13 октомври 
Седмична таро прогноза за 7 – 13 октомври 
„Коледни писма“ от Джени Хейл 
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |