Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Димитър Ганев: Няма нищо нереално в цените на имотите

Пловдив е най-достъпен за инвестиция в недвижимо имущество
11 окт 2024 12:23, Инна Ангелова
71
Димитър Ганев: Няма нищо нереално в цените на имотите
Снимка: БГНЕС

Димитър Ганев от Национално сдружение “Недвижими имоти” коментира имотния пазар и каза, че няма нищо нереално в цените и няма как “те да бъдат завишавани в пазар, където има изключителна конкуренция във всички посоки в сектора”.

По думите му цените на имотите са отражение на цялостната икономическа ситуация в страната.

Според Ганев все още не може да се каже със сигурност по какъв начин ще се отразят няколкото рестрикции, които БНБ предприе към търговските банки по отношение на жилищното ипотечно кредитиране. Според по-голямата част от колегията обаче това вероятно ще се отрази.

През второто тримесечие видяхме сериозни ръстове по отношение на няколко големи градове в страната, отбеляза Ганев и обясни, че това се дължи на увеличения обем на сделките, който продължава.

"Ръстът там е средно с около 5-15%. За София е около 13%. 7-те основни града, които формират 40% от пазара, са София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора и Несебър. Южното Черноморие е един от най-големите пазари в страната”, споделя Ганев пред БНР.

Експертът направи и равнение - ако погледнем от 2010 г. до сега като период на растеж на цените, ние не сме в първите 5, а се движим около 10-12-о място в Европа. Данните показват, че София е някъде на 90-о място сред европейските градове от 137 изследвани града и е на 13-о място в Източна Европа.

"За 6 месеца в класацията София, Варна, Пловдив и Бургас са подобрили, покачили са се в класацията като цени на имотите в централните части на градовете. Последните месеци бяха много активни. Една от причините е ниската цена на кредитите - там безусловно сме на 1-2 място в последната година по цена на ресурса".

Димитър Ганев не подмина и факта, че от 2019 г. около 60% са се увеличили средните брутни възнаграждения на българите, което също е значителна част от основанията за интереса към закупуване на имоти и покачването на цените.

Друга сериозна причина за увеличаване на индекса на жилищните цени е намалялото предлагане, отчете специалистът. Очаквахме спад на обема от сделки и той се случи, декларира той.

"Година и половина имахме постоянен спад на обема от сделки. Поради малкото предлагане не видяхме спад на цените. В момента също тече тази тенденция".

Ганев не очаква в София да има драстичен спад, точно заради намалялото предлагане. "При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените. Може за последното тримесечие за някои райони да видим лек спад на ръстовете, но и това не е сигурно".

Според него ако НСИ засичаше статистиката извън шестте големи града, щяхме да видим спад на цените. 17% е спадът на обема от сделки за 9-месечието в цяла България, посочи той.

По думите му най-достъпният град в България за закупуване на имот е Пловдив, който е на 30-та позиция от 130 града в Европа. София е на второ място в България по достъпност и на 39-о място в Европа. Бургас е на 42-ро място, а Варна е на 52-ро място в Европа. В Източна Европа нашите 4 града са в топ 10, обяви експертът.
 

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Инна Ангелова

71
Още по темата: ценисделкиимотикредити
Още от Страната
Пожар пламна в депото за битови отпадъци на Враца и Мездра
Още от Страната
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
28
0
 
6
 
! Отговори
Троян преди 6 дни
Я " господина" да ми обясни нещо за Рибарица където се строи яко, и точно от софийските сляни и метресите им?
27
1
 
12
 
! Отговори
майна преди 6 дни
Като е такъв келепир да имаш апартаменти що ги продавате? Дръжте ги и им се радвайте по пет пъти на ден.
26
2
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 6 дни
До Алекс 15 Ако имотите са "нискодоходна и високорискова инвестиция" в бандитската ни територия, ако може да обясниш в какво да инвестира постоянно лъганият българин, че да е високодоходно и нискорисково? И без глуппости за бития кон и др. п. схеми, моля!
25
0
 
23
 
! Отговори
Анонимен преди 6 дни
Без да съм анализатор на имотния пазар: самият факт, че всеки ден четем статии за проспериращия имотен пазар, фактът, че тази информация ни залива отвсякъде, всеки говори затова и платформи като Фейсбук изобилстват от имотни "гурута", които ни облъчват с обещания за големи печалби, ако "инвестираме" парите си в имоти, говори само едно: ВНИМАВАЙТЕ!
24
0
 
16
 
! Отговори
Хахаха преди 6 дни
Тоя лъжец като каже, че няма нищо нереално, значи всичко е такова.
23
0
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 6 дни
За качеството на околната среда около жилището са надценени имотите. Строежи в паркове и градини без отстояние, липса на улици, в близост до булеварди и шум, да не говорим за качество на въздуха. Достъп до детски градини или училища, често се налага за се посекават в старите квартали защото липсват в новите. За паркиранено, зелените площи да не говорим.
22
0
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 6 дни
Димитър Ганев (който и да е той) да говори за цените на имоти е като женката на Киро да говори за цените на козунака в магазина й.
21
0
 
5
 
! Отговори
Мъка преди 6 дни
Ако си влязъл 2008 година ?
20
0
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 6 дни
На някои хора мaйкa им май е пила алкохол по време на бременността.
19
0
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 6 дни
До Алекс - Не и ако следиш последните 15 години. Дори и през 2016-та да си влязал, пак ще имаш огромни печалби.
18
1
 
3
 
! Отговори
до 15 преди 6 дни
До Алексу БГ в белите държави не е така у БГ е така !
17
0
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 6 дни
Особено с новите правила, че за строеж над имот със 100 квадрата площ ти трябва "аутиризирана" фирма на наши хора, хетпен я окелпихме.
16
1
 
23
 
! Отговори
Руси преди 6 дни
Като купуваш са скъпи ,като продаваш евтини. Някой посредата печели немъчени пари.
15
2
 
28
 
! Отговори
Алекс преди 6 дни
Имотът не е подходящ за инвестиция.Нискодоходен и високорисков актив.Купува се,ако ще се ползва по предназначение.
14
20
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 6 дни
Колкото и пак да си чешете езиците, и 1001 живота да живеете някои с това мислене имот няма да имате. Недоумявам какво ви интересува хора без 2лв. в джоба, живуркащи в панелката на баба, ТКЗС-арката и дядо, бачкерът неграмотен в Кремиковци, заедно с мама и тати, колко стрували имотите?!
13
22
 
11
 
! Отговори
пияница мистик преди 6 дни
Никой май не разбира, че природата не търпи празно. И 1 милиона да останат българите, има 3 милиона емигранти в чужбина с имоти тук. Закупените имоти може и да седят празни, но няма да е задълго. Ще ги дават след време под наем на емигрантите и тук ще се напълни, както в Западна Европа с араби, негpи, азиатци и какви ли не още и всичко пак ще е запълнено и ще продължава да се строи и да се купува и никакви цени няма да паднат, драги ми балонаджии :))))))))
12
0
 
9
 
! Отговори
До 8 преди 6 дни
Ако цената е във виетнамски донги
11
2
 
38
 
! Отговори
123 преди 6 дни
Като не стигат парите за гарсионера в София, по разумно е да си купиш къща някъде около Балселона
10
2
 
17
 
! Отговори
Реалност преди 6 дни
Реалноста ще дойде 2026 година , когато се удвоят цените на парното и токът .
9
4
 
14
 
! Отговори
Балон с райски газ преди 6 дни
Ние балонаджиите като се надрусаме с райски газ и ставаме големи реалисти и осъзнаваме, че всичко е балон и затова ще чакаме да станат апартаментите като по времето на бай Тошо. Така де, балона все някога ще се спука и ще има имоти на корем в центъра на София по 10 000 лева
1234
Виж всички

Investor

Политическият залог от спирането на транзита на руски газ от Украйна
Мащабен нов комплекс въвежда концепцията за "15-минутния град" в кв. Лозенец

BGONAIR

Как ще се отрази поскъпването на маслото в световен мащаб?
Изкуствен интелект ще следи видеонаблюдението на изборите

BLOOMBERGTV

Новият сезон чука на вратата! Кой е №1 в НБА?
Европейският бизнес: "Спрете бюрокрацията, за да спасите демокрацията!"

GOL

Макс ще продължи бойкота си, не очаква чудеса в Остин
Левски ще бори ЦСКА с модерен метод

AUTOMEDIA

Стартерът не се върти - как да запалите колата?
Volkswagen ще направи евтина кола на ток, но без мултимедия

TIALOTO

Ал Пачино призна, че е разделен с 1-годишния си син Роман
Милиардерката Селена Гомес даде едва 20 долара на бездомник

PULS

Отслабването е въпрос и на ген
Хората често постигат различни резултати в отслабването
Усеща ли бебето вкуса на храната чрез кърмата?

AZ-JENATA

2025 ще бъде Годината на Дървената змия (Хороскоп)
Нумерологична прогноза за 18 октомври

TEEN

Преди смъртта си: Лиъм Пейн потрошил ТВ и лаптоп, бял прах намерен в стаята му
Ето какво се твърди
Луната на ловеца носи драстични промени за 4 зодии
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |