Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Бум на сделките с недвижими имоти у нас заради Еврозоната

20% нараснали сделките в началото на тази година спрямо миналата
13 мар 2024 07:10, Анисия Иванова
136
Бум на сделките с недвижими имоти у нас заради Еврозоната
Снимка: Димитър Кьосемарлиев

Очаква се пазарът на недвижими имоти в България да остане един от най-активните и през настоящата година, сочат прогнозите на водещи експерти от бранша. Наред с устойчивия интерес обаче, ключов въпрос за мнозина е как очакваното приемане на еврото през 2025 г. ще се отрази на пазарните условия и дали за хората е по-изгодно да избързат и да предприемат действия за покупка на жилище преди това.

Как ще се развият цените в сектора зависи от това дали страната ни ще приеме общата европейска валута, както и от това дали ще има повишаване на лихвените проценти по кредитите, които засега се задържат на много привлекателни нива от 2.5-3%, смята изпълнителният директор на Arco Real Estates Евгени Василев.

„Изследвал съм пазара на недвижими имоти в прибалтийските държави – Латвия, Литва и Естония. В тези от тях, в които е прието еврото, цените на имотите се коригираха и то доста нагоре, което не е много добре, но това е нещото, което се случи там“, споделя експертът. Неговата прогноза е в посока вдигане на лихвите по ипотечните кредити, които вероятно ще започнат да се изравняват с тези в еврозоната. Поради тази причина в момента хората предпочитат да инвестират парите си в жилища.

Националната статистика също подкрепя активността на текущата пазарна ситуация, като данните сочат, че обемите от сделки с недвижими имоти в началото на 2024 г. са нараснали с около 20% спрямо същия период на предходната година.

Това увеличение подчертава нарастващия интерес от страна на купувачите и през настоящата година, като най-ярко изразена е тенденцията в Пловдив. Сред ключовите фактори в тази посока са ниските нива на безработица и повишаващите се доходи на домакинствата в областта, като по данни на Териториалното статистическо бюро – Юг за последното тримесечие на 2023 г., средната месечна работна заплата в обществения сектор е нараснала с 9.5%, а в частния - с 14.2%.

На този фон в града преобладава търсене на висококачествено ново строителство, което се отличава с модерна архитектура, най-съвременни технологични решения, и висока енергийна ефективност, които гарантират дълъг експлоатационен живот на имота. Част от екстрите, които привличат новодомците, са висок клас алуминиева дограма, която е устойчива на променливи атмосферни условия и има отлични енергоефективни и звукоизолационни качества, иновативни системи за отопление, охлаждане и вентилация, системи за превенция от наводнение и осигуряване на свеж въздух в помещенията.

Освен това клиентите търсят подови настилки с добра шумоизолация, както и най-съвременни топлоизолационни решения за фасади като каменна вата, която e устойчива на влага, огън, има висока акустична бариера и защита от UV лъчи. Сред предпочитаните удобства са още бързите и надеждни асансьори, контролираният достъп и видеонаблюдението, наличието на паркоместа и гаражи, зарядни станции за електромобили,  както и комфортни общи части, и зелени пространства за почивка, пише "Труд".

За много купувачи домът е не просто място за живеене, а инвестиция в престижен квартал. И въпреки че на пазара има много оферти, качествените имоти на добри локации са малко. Същевременно в много части на града, където се появяват нови жилищни квартали, липсва нормална пътна мрежа, улично осветление, тротоари, паркоместа, зелени площи и детски площадки. Това е сериозен проблем за града, който отблъсква много купувачи, търсещи качествен дом и нормални условия за живот.

Ето защо все повече хора се насочват към западните квартали около парк "Отдих и култура", който в последните години се превърна в една от най-предпочитаните локации в града, благодарение на новоизградената си инфраструктура, близките паркови пространства, множеството си опции за спорт и рекреация, детски градини, училища и бързи транспортни връзки.

Висок интерес към него проявяват както активни млади хора и семейства с деца, така и хора в по-напреднала възраст. Част от клиентите предпочитат напреднал имот на акт 14, но други се ориентират към "зелени" сделки, привлечени от по-ниските цени и по-големия избор по отношение на квадратура, разпределение, етаж и изложение.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

136
Още по темата: покупкаЕврозонацениимоти
Още от
Още от ЕС
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
71
0
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 2 месеца
До maca То валутен борд, ама в главите на хората няма борд. И си правят каквото поискат, включително и глупости.
70
2
 
32
 
! Отговори
maca преди 2 месеца
Сега тоя в статията говори пълни глупости - бил правил проучване на пазара на Латвия, Литва и Естония преди и след приемането на еврото хахахахах. Ало проучвателя и да си правил проучване , за което силно се съмнявам, то няма база за сравнение, защото България е във ВАЛУТЕН БОРД - преведено на български ние сме вързани за еврото с твърд курс. КРАЙ! От тук нататък който каквото иска да си говори, но ще са пълни глупости. Прибалтийските страни не са били в борд.
69
4
 
6
 
! Отговори
Балонджията преди 2 месеца
Аааа, не! Има балон, не заблуждавайте хората. Апартаменти и други недвижиими имоти вече не се търсят, защото са станали повече на брой от народонаселението и цените на 5-стайните апартаменти в София са вече 5-6000 лв. В Париж пък саощепо-евтини. Затова брокерите вече взимат по 10 лв комисиона на сделка. Истина, истина ви казвам!
68
3
 
18
 
! Отговори
Анонимен преди 2 месеца
Купуват с мъртви пари, кредитите са малка част. Нямат какво да си правят парите които имат и ги набиват в имоти. Това е проблема на обикновения човек с пари. Щом всички правят едно и също обикновено е губещо. Аз ще изчакам. Реално изгорях с много пари от инфлацията ама се надявам, че като бумне пазара ще спечеля..
67
5
 
10
 
! Отговори
Другаде преди 2 месеца
не знам как е, и не ме интересува. Преди няколко години в Пловдив тръгнахме да купуваме жилище на малката щерка. Всичко що се строеше беше продадено още в изкоп. Бяха останали тук там само огромни апартаменти. А в завършените строежи, където бяхме втори за оглед, още на първия вадеха стоп капаро и жилището заминаваше. Едвам хванахме последния влак както се казва. А какви са цените на гаражите и паркоместата няма да пиша, защото няма да ми повярвате. И всичко се продава!
66
1
 
13
 
! Отговори
Вярно е преди 2 месеца
Навсякъде реклами за имоти. Апартамент на цена на къща на 40 мин от Лондон. Уот ар я мийн?
65
0
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 2 месеца
Странна работа , уж парите били слама , пък пари искат за имотите .Абе стискайте имота , за какво са ви тез обезцени пари ?
64
3
 
22
 
! Отговори
Кандидат купувач преди 2 месеца
Като минем на свободния пазар на тока и сметките нараснат х4 не ми е ясно тези с ипотеките как ще се оправят. Иначе купувайте - сега е момента за апартамента :). Аз ще изчакам да влезем в еврозоната и ще пазарувам от ЧСИ на промоция :)
63
3
 
2
 
! Отговори
Адвокаат преди 2 месеца
1-София прави деформация на пазара на НИ. Защото всички пари са натъпкани там. 2-Цените в провинцията ще растат само нагоре да догонват тези в западнала европа.3-излишните пари се инвестират в НИ защото няма в какво друго ценно да се инвестират.
62
1
 
4
 
! Отговори
Българинъ преди 2 месеца
wishful thinking
61
2
 
7
 
! Отговори
човече преди 2 месеца
БУМ? ;)
60
2
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 2 месеца
Глупости на таркалета
59
12
 
6
 
! Отговори
Пишете преди 2 месеца
колкото да се самоуспокоявате! Ми все по-високи ще стават цените. Никакъв балон няма да се спука! Както е тръгнало и с кредити да се заробвате пак няма да успеете да си купите нещо. И по-добре. Стойте си където сте се пръкнали
58
2
 
4
 
! Отговори
@@@ преди 2 месеца
Проблема в случая е кой решава къде да се насочат инвестиционно парите, даже и тези от корупция и нелегални дейности.При нас тъй като туристическите обекти вече са шит, справка Черноморието, Банско, Пампорово и други чудеса със затворени комплекси, от 5 години насам така наречените инвеститори/мутри + банките направиха същото в жилищното строителство, резултата е тези нива на цените в момента на имотите, а дали толко струват ще се разбере след като някой от тези играчи реши да кешира..
57
2
 
16
 
! Отговори
Общество преди 2 месеца
Търсят начини за медийна пропагадна по темата, с което да привлекат клиенти.Реалността е съвсем друга, и те го знаят.
56
3
 
1
 
! Отговори
Анонимен преди 2 месеца
До Анонимен 52 И дай сега да си дадем апартаментите на мигрантите ли бе?
55
1
 
50
 
! Отговори
Купувач преди 2 месеца
Преди известно време започнапме търсене на имот с цел преместване в по-голямо жилище. Настоящото е наследствено стара тухла, но малко. Започваш търсене и ти се закачат куп брокери. Моя опит с тях е много лош - нагли, арогантни, ниско образовани, искащи комисионна, за да ме заведат до адреса на обявата, която съм харесал. Като им кажа, че за това няма да дам стотинка и че за всичско останало си имам юрист и то с много опит - разговора приключва. За мен те за голям тумора на имотния пазар.
54
2
 
41
 
! Отговори
Банков служител преди 2 месеца
Поредната платена статия, с която брокерчетата се опитват да съживят умрелия пазар. Нали гледам при нас в банката ипотечните кредити продължават да намалят. Хората спряха да купуват. Единствения начин това да се промени е да има корекция на цените надолу
53
2
 
45
 
! Отговори
Peeep преди 2 месеца
Хахах, каква смешка, Еврозоната, била фактор за увеличение цените на имотите. Абе, аланкоолу, те имотите в Испания, Португалия и Италия са по-евтини от тука, бре!!! Нали и там живеят хора, нали и там вземат масово 1000-2000евро. Процентът на хората с големи доходи е като при нас, не са многоо. Ще ме скъсат от смях тези брокерчета, хахахах.
52
1
 
46
 
! Отговори
Анонимен преди 2 месеца
Преди месец имаше статия че сделките са спаднали, сега че имало бум - хахахахаПлатена статия от брокерите на имоти
123456
Виж всички

Investor

Британският министър на отбраната: Съюзът между Русия и Китай е пряка заплаха
Руските бомби, които опустошават евтино градове в Украйна

BGONAIR

Централна прогноза
Pyc

BLOOMBERGTV

Мита и плахост тласкат американските производители на автомобили в канавката
Повече инфлация, по-малко разум: икономическите перспективи от нов мандат на Тръмп

GOL

Турски клубове с офанзива за Стефан Савич
Гръцки ветеран реши да сложи край на кариерата си

AUTOMEDIA

10 скутера, вдъхновени от Vespa
Volkswagen ли е големият губещ в ЕV революцията?

TIALOTO

Летен маникюр за къси нокти – идеите, които ще повдигнат настроението ви
Какво е йога на тазовото дъно?

PULS

Може ли имунната система да влияе на настроението ни?
Има връзка между имунната система и депресия и тревожност.
Генна терапия премахва до 97% от херпес вируса в организма

AZ-JENATA

Седмичен хороскоп за 20 - 26 май
Кои са най-красивите места на света, които си заслужава да посетите?

TEEN

Трите най-забавни зодии
Ето кои са те
Бен Афлек и Джей Ло - пред развод?
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |